Posted by: magdyzone | 23 يونيو 2010

أهمية التفرقة بين العقارات والمنقولات

  1. لا تنتقل الحقوق العينية الأصلية التى ترد على عقار إلا بالتسجيل بينما لا يشترط التسجيل إذا كانت هذه الحقوق واردة على منقول
  2. لا ترد على المنقولات بعض الحقوق كحق السكنى وحق الحكر وحق الارتفاق وحق الرهن الرسمى وحق الاختصاص فهذه الحقوق لا ترد إلا على العقار
  3. تختلف إجراءات التنفيذ على العقار عن إجراءات التنفيذ على المنقول فالثانية أبسط وأيسر من الأولى
  4. يختلف الاختصاص القضائى بحسب ما إذا كانت الدعوى متعلقة بحق يرد على عقار حيث تختص المحكمة التى يقع فى دائرتها العقار أو بحق يرد على منقول حيث تختص المحكمة التى يقع فى دائرتها موطن المدعى عليه
  5. تختلف أحكام حيازة المنقول عن أحكام حيازة العقار فحيازة المنقول بحسن نية وسبب صحيح تكسب الحائز ملكية هذا المنقول أياً ما كانت مدة هذه الحيازة. فضلاً عن إنها تعتبر قرينة على توافر السبب الصحيح وحسن النية. أما حيازة العقار فلا تكون سبباً لاكتساب ملكية إلا إذا استمرت خمس عشرة سنة وإذا استمرت خمس سنين وكانت بحسن نية مستندة إلى سبب صحيح يقع على الحائز بحث إثباته فضلاً عن إثبات حسن نيته
  6. حق الشفعة يكون فى بيع العقار دون بيع المنقول.

أضف تعليقاً

Please log in using one of these methods to post your comment:

WordPress.com Logo

أنت تعلق بإستخدام حساب WordPress.com. تسجيل خروج   / تغيير )

صورة تويتر

أنت تعلق بإستخدام حساب Twitter. تسجيل خروج   / تغيير )

Facebook photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Facebook. تسجيل خروج   / تغيير )

Google+ photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Google+. تسجيل خروج   / تغيير )

Connecting to %s

تصنيفات

%d مدونون معجبون بهذه: