Posted by: magdyzone | 4 نوفمبر 2011

حول رسم تسجيل تعدد الصفقات

بقلم الأستاذ / على عبد الراضى محمد المحامى

الحكومة تريد …………. مظاهرات وإعتصامات ……….. لحل المشكلات
من محامى كوم أمبو بأسوان ………….. إلى رئيس الوزراء
بخصوص الكتاب رقم 1413 لسنة 2011 بشان الموضوع : مسايرة الجهاز المركزى للمحاسبات والصادر من وزير العدل إلى مصلحة الشهر العقارى ومأمورياته 0
وموضوعه بإختصار شديد :
أنه عندما صدر القانون رقم 83 لسنة 2006 بشان رسوم الشهر العقارى ( وهو بالمناسبة قانون مشبوه جاء لخدمة طبقة الأثرياء فى المجتمع لزيادة ثراءهم ولزيادة الفقير فقرا )
ولكن ما علينا ” رضينا بالهم والهم مش راضى بينا ” فقد جاء بالمادة الأولى منه :
“لا يجوز أن تتجاوز الرسوم التى يتم تحصيلها على أعمال شهرالمحررات وصحف الدعاوى وكافة الاعمال
اللازمة لإتمامه بما فى ذلك تكلفة الاعمال المساحية طبقا للأحكام المقررة قانونا مبلغ ألفى جنيه عن شهر كل تصرف أو موضوع أو عن وحدة عقارية فى محرر أوقيد فى كل صحيفة وحدة عقارية فى السجل العينى ”
ولكن ولأن الحكومة لم تكن تريد إستقرارا لهذا الشعب فقد تركت هذا المادة دون تفسير واضح ومحدد طبقا لما جاء بالأعمال التحضرية لهذا القانون أو طبقا لما شرع من أجله هذا القانون ، وقد تركتنا نحن طوال هذه السنوات فريسة سهلة لمقدرى الرسوم فى مأموريات الشهر العقارى كلا له وجهة نظر مختلفة فى شأن رسوم شهر المحررات ، حتى انك تجد أن التصرف الواحد يختلف فيه الرسم المحصل بإختلاف الموظف الذى قدر الرسوم عليه ……………………… ولكن مااااااااااااااااااااااا علينا ” فقد رضينا بالهم والهم مش راضى بينا ”
فقد كيفنا أمورنا وأمور موكيلينا طوال هذه المدة على قدر الإمكان على هذا الوضع الجائر 0
إلى أن كان يوم 29/5/2011 فقد فوجئنا بالكتاب رقم 1413 لسنة 2011 الموضوع : مسايرة الجهاز المركزى للمحاسبات فى الأخذ بنظام تعدد الصفقات عند تقدير الرسوم على طلبات شهر المحررات 0
أستفسرنا : ما معنى هذا المنشور ؟ وما المقصود منه ؟ وما هو النطاق الزمانى والمكانى الذى سيطبق علىه ؟
فكانت الإجابة : أن المقصود من هذا المنشور أنك إذا أبتليت بشراء قطعة ارض زراعية لتعيش من نتاجها أنت وأسرتك وذلك بعد أن دفعت فيها تحويشة العمر مبلغ وقدره ” 30000 ج ” ” ثلاثون ألف جنيه ” ولكن ولأن حظك عاثر فقد كان الشراء من ورثة الورثة لمالك الأرض الأصلى والذين يبلغ عددهم أربعين شخصا من الورثة ……………. ولأنك تريد تسجيل هذه الأرض فى الشهر العقارى حتى تستطيع التعامل عليها لدى الجمعية الزراعية التابع لها الأطيان …… فإنه يجب عليك ياسيد فى هذه الحالة وطبقا للمنشور ” الكارثة ” الرقيم 1413 لسنة 2011 أن تسدد للشهر العقارى مبلغ لايقل عن ” 20000 ج ” ” عشرون ألف جنيه ” أى ما يقارب ثمن شراء الأرض ………. فى حين أنه كانت تكلفتها فى السابق لا تزيد عن مبلغ حوالى ” 1200 ج ” فبالله عليكم أين العدالة فى ذلك
وعلى العكس من ذلك فلو قمت بشراء مائة فدان من أجود الأراضى من شخص واحد فإن تكلفتها فى هذه الحالة وطبقا لهذا المنشور لن تزيد عن مبلغ ” 2000 ج ” ألفين من الجنيهات ” لا غير …… منتهى العدل
أما المصيبة الأكبر فإن ذلك المنشور سوف يطبق بأثر رجعى لمدة خمسة سنوات سابقة ومنذ صدور هذا القانون ، بمعنى أنه كل من أنهى إجراءات التسجيل الخاصة به طوال هذه السنوات سوف يسعده حظه بخطاب من الشهر العقارى بسداد فروق الرسم ” ويا أما الدفع او تحرير محاضر التبديد ضده ومن ثم حبسه ”
• فلو أفترضنا أن هذا الأمر كان يحدث فى العهد البائد وكنا نتقبله على أساسه أنه عهد كان يتميز بالفساد المستشرى فى كل مؤسسات الدولة 0
• ولكن أن يحدث هذا الأمر بعد الثورة وبصورة أكثرا فجورا وأكثرا ظلما عن ذى قبل ، وفى هذه الفترة الغير مستقرة ، فما هو المقصود من ذلك هل هو تحريض صريح للناس على التظاهر والإعتصام المتواصل وتخريب الممتلكات العامة ؟
• عندما نتقدم بشكاوى لجميع الحهات المختصة وطوال ثلاثين يوما ولا يستجيب لنا أحدا لرفع هذا الظلم وإعادة الأمور إلى نصابها الصحيح : هل هى دعوة صريحة من الحكومة إلى أنه إذا أردت أن تستعيد حقوقك المسلوبة فى هذا البلد وفى هذه المرحلة فلا سبيل لك سوى التظاهر والإعتصام والإضراب لإننا لا نسمع سوى هؤلاء فليس لدينا الوقت الكافى لقراءة شكواك ؟
• ولأن المتضرر الأول والأكثر من مثل هذا المنشور هم أهل الصعيد عامة وأهل النوبة خاصة وذلك لكثرة عدد الورثة وإنخفاض قيمة المبيع المادية ، فهل لو كانت هذه الشكاوى من أيا من بقاع المحروسة بخلاف الصعيد كانت سوف تقابل بذات الصمت الرهيب ؟
السيد رئيس الوزراء ………….. السيد رئيس الجهاز المركز للمحاسبات …… السيد وزير العدل
رحمة بالشعب ………. ما نرجوه هو أن تنزلوا قليلا من الأبراج العاجية قبل إصدار مثل هذه القررات ودراستها دراسة جيدة بما يجعلها تتوافق والواقع الفعلى لجماهير الناس …….
واخيرا ………………. لا تجعلوا الناس يفيض بها الكيل إلى أن تنفجر ثم تلوموا عليهم التظاهر وقد رأيتم نهاية الكبت ………………… فنتمنى منكم رفع هذا الظلم 0
ولكم جزيل الشكر والتقدير
محامى كوم أمبو – أسوان
عنهم / على عبد الراضى محمد المحامى

Advertisements

اترك رد

Please log in using one of these methods to post your comment:

WordPress.com Logo

أنت تعلق بإستخدام حساب WordPress.com. تسجيل خروج   / تغيير )

صورة تويتر

أنت تعلق بإستخدام حساب Twitter. تسجيل خروج   / تغيير )

Facebook photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Facebook. تسجيل خروج   / تغيير )

Google+ photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Google+. تسجيل خروج   / تغيير )

Connecting to %s

التصنيفات

%d مدونون معجبون بهذه: