Posted by: magdyzone | 25 مارس 2012

إجراءات الشهر

 إجراءات الشهر التى رسمها قانون تنظيم الشهر العقارى لا تقل فى الدقة عن الاجراءات التى رسمها قانون التسجيل، بل تزيد  فأوجب القانون فى طلب الشهر أن يشتمل على بيانات نصت عليها المادة 22 على الوجه الاتى:

(أولاً) البيانات الدالة على شخصية كل طرف ، وعلى الأخص اسمه الرباعي وجنسيته ومحل إقامته  ومهنته
(ثانياً) بيان صفات من يقومون مقام غيرهم ومدى سلطاتهم
(ثالثاً) البيانات اللازمة والمفيدة فى تعيين العقار ، وعلى الأخص بيان موقعة ومساحته وحدوده . فإن كان من الأراضى الزراعية وجب ذكر اسم الناحية والحوض ورقم القطعة ، وأن كان من أراضى البناء أو من العقارات المبينة وجب ذكر اسم القسم والشارع والحارة إن وجد
(رابعاً) موضوع المحرر المراد شهوه وبيان المقابل أو مقدار الدين إن وجد (الثمن المؤجل او الغير فوري)
(خامساً) البيانات الخاصة بالتكليف إذا كان موضوع المحرر يقتضى تغييراً فى دفاتر التكليف (في العقارات المبنية)
(سادساً) البيانات الخاصة بأصل حق الملكية أو الحق العينى محل التصرف ، وذلك فى العقود والاشهادات وأحكام صحة التعاقد . ويجب أن تشتمل هذه البيانات على اسم المالك السابق أو صاحب الحق العينى وطريق انتقال الملكية أو الحق العينى منه ورقم وتاريخ شهر عقد التملك أن كان قد شهر
( سابعاً ) بيان الحقوق العينية المقررة على العقار المتصرف فيه ، وعلى الأخص إرتفاقات الرى والصرف في الأطيان الزراعية – او المناور والأسطح المشتركة في العقارات المبنية

وتعيد مأمورية الشهر للطالب نسخة من الطلب مؤشراً عليها برأيها فى قبول إجراء الشهر أو بيان ما يجب أن يستوفى فيه . ويقدم صاحب الشأن بعد التأشير على الطلب بقبول إجراء الشهر مشروع المحرر المراد شهره للمأمورية المختصة ومعه الصورة المؤشر عليها من هذا الطلب . وتؤشر المأمورية على مشروع المحرر بصلاحيته للشهر بعد التثبيت من مطابقة البيانات الواردة فيه لبيانات الطلب الخاص به . وتقدم لمكتب الشهر المختص المحررات التى تم التأشير على مشروعاتها بصلاحيتها للشهر ، بعد توقيعها أو بعد التصديق على توقيعات ذوى الشأن فيها إن كانت عرفية . ويحصل التأشير على المحررات الواجب شهرها بطريق التسجيل ، وعلى قوائم القيد فى حالة المحررات الواجبة شهرها بطريق القيد ، ويتم التصوير والحفظ وغير ذلك من الاجراءات طبقاً للائحة التنفيذية لقانون تنظيم الشهر العقارى المنصوص عليها فى المادة 8 من هذا القانون (المواد 22 و 26 و 28 و 29 و 32 من قانون تنظيم الشهر العقارى)


أضف تعليقاً

Please log in using one of these methods to post your comment:

WordPress.com Logo

أنت تعلق بإستخدام حساب WordPress.com. تسجيل خروج   / تغيير )

صورة تويتر

أنت تعلق بإستخدام حساب Twitter. تسجيل خروج   / تغيير )

Facebook photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Facebook. تسجيل خروج   / تغيير )

Google+ photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Google+. تسجيل خروج   / تغيير )

Connecting to %s

تصنيفات

%d مدونون معجبون بهذه: