Posted by: magdyzone | 1 يوليو 2012

عقد قسمة تمليك

عقد قسمة تمليك

أنه فى يوم              الموافق       /     /

تم تحرير هذا العقد بين كل من :

1-   السيد/…. ………………………….مصرى الجنسية مقيم برقم …..شارع …….. محافظة ……بطاقة عائلية رقم ….. سجل مدنى

2-   السيد / ……………

3-   السيد/…………….

4-   السيد/……………

يقر الجميع بأهليتهم للتعاقد واتفاقهم على ما يلى :

(البند الاول) يمتلك المتعاقدون بأنصبة متساوية اعيان تركة والدهم المرحوم …… وتشمل العقارات والمنقولات اللاتية :

أولا : العقارات : ……… ” تحدد حدودها ومعالمها وما يفعلها كل منها من ريع

ثانيا : المنقولات : ……….” توضح طبيعة وقيمة كل منها ” .

وذلك وفقا لاعلام الوراثة الصادر من محكمة ……..فى مادة الوراثات رقم …. لسنة         والمتضمن ……” ينقل منطوق القرار “

(البند الثانى) يقر المتعاقدون بأنهم المالكون الوحيدون لجمي الاعيان المبينة بالبند السابق دون شريك آخر .

وانعقد اجماعهم على قسمتها غيما فيها بينهم قسمة تمليك على النحوة التالى .

أولا : يختص المتقاسم الاول بالاعيان الأتية :

العقارات : …… ” تحدد حدودا ومعالما “

المنقولات : ….. ” توصف وتبين طبيعتها “

ثانيا : يختص المتقاسم الثانى بالاعيان الاتية :

العقارات : …………

المنقولات : ………..

ثالثا : يختص المتقاسم الثالث بالاعيان الاتية :

العقارات : ……….

المنقولات : ………

رابعا : يختص المتقاسم الرابع بالاعيان الاتية:

العقارات : ………….

المنقولات : ………..

(البند الثالث) الغضر من اجراء هذه القسمة هو انهاء حالة الشيوع القائمة بين المتعاقدين ليختص كل منهم بجزء مفرز يستقل بإدارته واستغلاله

(البند الرابع) يلتزم المتقاسمون الثلاثة الاول بأن يدفعوا بالسوية فيما بينهم للمتقاسم الرابع معدلا قدره .. فقط …. جنيها خلال أجل أقصاه أول شهر ……سنة          وإلا اعتبر عقد القسمة مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه او انذار أو أى اجراء آخر .

(البند الخامس) يعتبر كل متقاسم مالكا لحصته التى اختص بها بموجب هذا العقد منذ بدء الشيوع ، ولا تنفذ فى شأنها الا التصرفات الصادرة منه ، فأن وجدت تصرفات متعلقة بها صادرة من متقاسم آخر ، كانت غير نافذة فى حقه .

(البند السادس) يضمن المتقاسمون بعضهم لبعض ما قد يقع من تعرض قانونى أو استحقاق سابق على تاريخ ابرام هذا العقد ، ويكون كل منهم ملزما بنسبة حصته ان يعغوض مستحق الضمان ، وتكون العبرة فى تقدير العين بقيمتها وقت تحرير هذا العقد ، فأن كان أحد المتقاسمين معسرا وزع القدر الذى يلزمه على مستحق الضمان وباقى المتقاسمين غير المعسرين

(البند السابع) يسقط الضمان المبين بالبند السابق إذ كان الاستحقاق راجعا الى خطأ المتقاسم نفسه .

(البند الثامن ) يلتزم المتقاسم الذى يواجه باستحقاق الغير للعين التى اختص بها أن يخطر باقى المتقاسمين به فى الوقت المناسب أو يدخلهم فى الدعوى المقامة ضد وغلا سقط حقه فى الضمان “

(البند التاسع) للمتقاسم الذى لحقه من القسمة غبن يزيد على خمس قيمة الاعيان التى اختص بها مقدرة وقت القسمة ان يطلب نقضها خلال السنة التالية لها

(البند العاشر) لباقى المتقاسمين فى حالة رفع دعوى نقض القسمة من احدهما ان يوقفوا سيرها إذا أكملوا للاخير نقدا أو عينا ما نقص من حصته

(البند الحادى عشر) تختص محاكم …..بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد ، ويعتبر عنوان كل من المتعاقدين المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد

(البند الثانى عشر)

حرر العقد من نسختين ، لكل طرف نسخة

(الطرف الاول)                                             (الطرف الثانى)

Advertisements

اترك رد

Please log in using one of these methods to post your comment:

WordPress.com Logo

أنت تعلق بإستخدام حساب WordPress.com. تسجيل خروج   / تغيير )

صورة تويتر

أنت تعلق بإستخدام حساب Twitter. تسجيل خروج   / تغيير )

Facebook photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Facebook. تسجيل خروج   / تغيير )

Google+ photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Google+. تسجيل خروج   / تغيير )

Connecting to %s

التصنيفات

%d مدونون معجبون بهذه: