Posted by: magdyzone | 13 أغسطس 2013

فهرس تشعبي لموضوع الشفعة كسبب من اسباب ملكية العقار

فهرس الشفعة

ý    تمهيد

  • o       تعريف الشفعة
  • o       المصدر التاريجي للشفعة
  • o       نطاق الأخذ بالشفعة

ý    شروط الشفعة

  • o       الشروط الواجب توافرها في الشفيع
  • §        ان تتوافر في طالب الشفعة صفة الشفيع
  • ·        ثبوت صفة الشفيع
  • o       مالك الرقبة
  • o       الشريك في الشيوع
  • o       صاحب حق الإنتفاع
  • o       مالك الرقبة وصاحب الحكر
  • o       الجار المالك
  • ·        توافر صفة الشفيع وقت صدور البيع المشفوع فيه
  • ·        بقاء صفة الشفيعحتى تمام الأخذ بالشفعة رضاءً او قضاءً
  • §        الا يكون الشفيع ممنوع من الأخذ بالشفعة
  • ·        حظر الأخذ بالشفعة على الوقف
  • ·        حظر الأخذ بالشفعة على من يكون ممنوعاً من شراء العقار المبيع
  • §        تزاحم الشفعاء
  • ·        تزاحم الشفعاء في مراتب مختلفة
  • ·        تزاحم الشفعاء في مرتبة واحدة
  • ·        التزاحم  بين الشفعاء يكون المشتري واحداً منهم
  • o       شروط التصرف المشفوع فيه
  • §        بيع وارد على عقار
  • ·        لا شفعة في في انتقال ملكية بغير البيع
  • ·        لا شفعة الا في بيع وارد على عقار
  • ·        قيام البيع وقت طلب الشفعة واستمراره حتى تمام الأخذ بها
  • §        الا يكون يكون البيع من البيوع التي منع القانون الأخذ بالشفعة فيها
  • ·        عدم الأخذ بالشفعة في بيع عقار تم بمزاد علني وفقا للقانون
  • ·        عدم جواز الأخذ بالشفعة في البيع للأزواج او لبعض القارب والأصهار
  • ·        عدم جواز اخذ بالشفعة لو العقار بيع ليجعل محل عبادة او لإلحاقه به
  • §        البيع الذي يشفع فيه عند توالي البيوع
  • §        مبدأ عدم جواز تجزئ الشفعة

ý    اجراءات الشفعة

  • o       اعلان الشفيع رغبته في الأخذ بالشفعة
  • §        طريقة اعلان الرغبه ووقته
  • ·        طريقة اعلان الرغبة
  • ·        ميعاد اعلان الرغبة
  • §        الأثر المترتب على اعلان الرغبة
  • ·        الأثر المترتب على اعلان الرغبة  في مواجهة البائع والمشتري
  • ·        الإحتجاج باعلان الرغبة  في مواجهة الغير
  • o       ايداع الثمن
  • §        ميعاد ايداع الثمن والحكمة منه
  • §        ماجبي ايداعه
  • o       رفع دعوى الشفعة

ý    مسقطات الشفعة
الفرق بين موانع الشفعة ومسقطاتها – تعدد المسقطات

  • o       مفهوم النزول عن الشفعة ووقته
  • o       اثر نزول الشفيع عن حقه في الأخذ بالشفعه على خلفه
  • §        اثر نزول الشفيع في مواجهة الخلف العام
  • §        اثر نزول الشفيع في مواجهة الخلف الخاص

ý    آثار الشفعة

  • o       الحلول في الحقوق
  • §        حق الشفيع في تملك العقار المبيع
  • §        حق الشفيع في تسلم العقار المبيع
  • §        حق الشفيع في ثمار العقار المبيع
  • §        حق الشفيع في الرجوع بالضمان
  • o       الحلول في الإلتزامات
Advertisements

اترك رد

Please log in using one of these methods to post your comment:

WordPress.com Logo

أنت تعلق بإستخدام حساب WordPress.com. تسجيل خروج   / تغيير )

صورة تويتر

أنت تعلق بإستخدام حساب Twitter. تسجيل خروج   / تغيير )

Facebook photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Facebook. تسجيل خروج   / تغيير )

Google+ photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Google+. تسجيل خروج   / تغيير )

Connecting to %s

التصنيفات

%d مدونون معجبون بهذه: