Posted by: magdyzone | 11 مارس 2016

كيفية استغلال العقار المرهون

  • فقرة رقم 2

المطالبة بإستهلاك الدين و ملحقاته بسبب إستغلال الدائن الأرض المرهونة له تتضمن فى حقيقة الواقع المطالبة بريع هذه الأرض عن مدة الرهن كلها و إجراء المقاصة بين هذا الريع و بين الدين المضمون و توابعه.
(الطعن رقم 0064 لسنة 07 مجموعة عمر 2ع صفحة رقم 285 بتاريخ 17-02-1938)

  • فقرة رقم 1

إن مقتضى المادة 545 من القانون المدنى أن الدائن المرتهن عليه أن يسعى فى إستغلال العقار المرهون بحسب ما هو قابل له على أن تستنزل قيمة الغلة من الديون المؤمن بالرهن بحيث إنها تستنزل أولاً من الفوائد و المصاريف ثم من أصل الدين . و لما كان للدائن المرتهن فى سبيل إستغلال العقار أن يستغله بنفسه أو يؤجره لغير المدين الراهن أو لنفس المدين الراهن بالشروط الواردة فى القانون ، و لما كان لا نزاع فى أنه إذا كان الإيجار لغير المدين لا يكون دين الأجرة المقتضى تحصيله من هذا الغير مضموناً بالرهن بل يكون إستنزال قيمته من الدين على الوجه المتقدم واجباً و لو لم يحصله الدائن ، فإنه إذا كان الإيجار للمدين نفسه فلا وجه لأن يتغير الحكم . و لا يصح إعتبار دين الأجرة فوائد مستحقة عليه للدائن لأن الأجرة – على خلاف الفوائد – هى من حق الراهن على الأساس المتقدم لا من حق المرتهن . فالقول بأنها من قبيل الفوائد التى يضمنها الرهن خطأ. و متى كانت الأجرة لا تعد مضمونة بالرهن بإعتبارها فوائد عن الدين، و كانت قيمة الغلة واجباً خصمها من الدين المضمون بالرهن، كان على الدائن المرتهن أن يقدم عنها حساباً بحيث إنه إن لم يحصل قيمة الغلة أو أهمل فى تحصيلها فإنه يكون مسئولاً عن نتائج تقصيره.

(الطعن رقم 0054لسنة 11 مجموعة عمر 3ع صفحة رقم 424 بتاريخ 14-05-1942)

Advertisements

اترك رد

Please log in using one of these methods to post your comment:

WordPress.com Logo

أنت تعلق بإستخدام حساب WordPress.com. تسجيل خروج   / تغيير )

صورة تويتر

أنت تعلق بإستخدام حساب Twitter. تسجيل خروج   / تغيير )

Facebook photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Facebook. تسجيل خروج   / تغيير )

Google+ photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Google+. تسجيل خروج   / تغيير )

Connecting to %s

التصنيفات

%d مدونون معجبون بهذه: